概要： A．上市股B．优先股 C．普通股D．非上市股 43．公开市场假设与清算假设的区别在于（）。A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设 44．在现代投资经济中，投资资源有（） A．货币资本B．有形资产 C．无形资产D．递延资产45．应用市场法的前提条件是（）。 A．需要有一个充分发育活跃的资产市场 B．被评估资产的历史成本是已知的 C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D．所选参照物必须是全新的同类资产 46．资产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在（）。 A．为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件 B．维护了市场主体收益 C．在对外开放中起到了一
2017年资产评估学考试试卷和答案,标签：资产评估师考试真题,资产评估师考试试题及答案,http://www.67jx.comA．上市股 B．优先股
C．普通股 D．非上市股
43．公开市场假设与清算假设的区别在于（）。
A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
44．在现代投资经济中，投资资源有（ ）
A．货币资本 B．有形资产
C．无形资产 D．递延资产
45．应用市场法的前提条件是（）。
A．需要有一个充分发育活跃的资产市场
B．被评估资产的历史成本是已知的
C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
D．所选参照物必须是全新的同类资产
46．资产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在（）。
A．为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件
B．维护了市场主体收益
C．在对外开放中起到了一定的保障作用
B．被评估资产的个别物价指数 www.67jx.com
C．固定资产投资价格指数
D．商品零售价格指数
48．资产的实体性贬值可采用（）进行估算。
A．观察法 B．市场比较法
C．公式计算法 D．功能指数法
49．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（）。
A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率
D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
50．制定资产评估计划的主要环节包括（）。
A．前期调查 B．进行要素分析
C．调整评估基准日 D．制定评估综合计划
51．对设备技术状况的鉴定需考虑的参数是（）。
A．制造质量 B．生产精度
C．消耗水平 D．完整性
52．设备的物理寿命主要取决于设备的（）。
A．技术更新的周期 B．获利能力
C．自身质量 D．维修保养水平
53．土地能够成为资产与土地的（）有关。
A．位置固定性 B．供给的稀缺性
C．可垄断性 D．效用性
54．地价的高低与土地的（）直接有关。
A．权益 B．生产成本
C．用途 D．成本利润率
55．可以成为国家征收城镇土地税收依据的土地价格包括（）。
A．标定地价 B．拍卖价格
C．出让底价 D．基准地价
56．不动产理论价格成立的假设前提是（）。
A．收益年期有限 B．折现率不变
C．收益采取年金形式 D．收益采取现金流形式
57．计算土地客观收益时，地产须处于最佳利用状态，具体是指地产处于最佳利用（）。
A．技能 B．用途 C．程度 D．位置
58．国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（）。
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