概要：A.7.57% B.1.64%C.38.46% D.1.67%19.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费20.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）A.88.89万元 B.80.00万元C.66.67万元 D.114.28万元21.对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估应为（）A.零值 B.以净资产额乘以投资比例C.负值 D.无法确定22.股票的内在价格主要取决于（）A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格C.股票发行价格 D.股票发行企业未来收益状况23.某企业有一张期限为6个月的带息票据
全国2017年4月注册资产评估师试题,标签：资产评估师考试真题,资产评估师考试试题及答案,http://www.67jx.comA.7.57% B.1.64%
C.38.46% D.1.67%
19.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（ ）
A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息
C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费
20.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）
A.88.89万元 B.80.00万元
C.66.67万元 D.114.28万元
21.对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）
A.零值 B.以净资产额乘以投资比例
C.负值 D.无法确定
22.股票的内在价格主要取决于（ ）
A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格
C.股票发行价格 D.股票发行企业未来收益状况
23.某企业有一张期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3.6%，截止评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为（ ）
A.506000元 B.503000元
C.518000元 D.500000元
24.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（ ） www.67jx.com
A.8745元 B.8753元
C.7520元 D.8800元
25.某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（ ）
A.0元 B.30万元
C.20万元 D.40万元
26.假定社会平均资产收益率为8%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.8，则用于企业整体价值评估的折现率应选择（ ）
A.8% B.7%
C.3% D.11%
27.综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状是指（ ）
A.当前正常年收益额 B.预计在正常经营中获得的年收益额
C.当前的实际年收益额 D.以前年度的平均年收益额
28.企业整体资产评估的对象是（ ）
A.企业的全部资产 B.企业的净资产
C.企业的生产能力 D.企业的获利能力
29.资产评估报告书附件中必须列示的内容有（ ）
A.评估方案 B.验资报告
C.资产权属证明文件 D.评估结果有效期
30.资产评估报告正文中不必列示的内容有（ ）
A.评估目的 B.评估人员
C.评估依据 D.评估结果有效的条件
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.以下资产中属于可确指资产的有（ ）
A.机器设备 B.专利
C.商标 D.专有技术
E.商誉
32.在下述资产中适宜采用收益法评估的有（ ）
A.资源性资产 B.无形资产
C.单台（件）设备 D.公益性资产
E.商业用房地产
33.以下内容属于进口设备的进口从属费用的有（ ）
A.海外运费 B.进口关税
C.国内运费 D.海外保险费
E.银行手续费
34.通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（ ）
A.价格指数调整法 B.规模效益指数法
C.预决算调整法 D.重编预算法
E.残余法
35.国有企业改制中的土地资产处置方式有（ ）
A.出让 B.投资入股
C.转让 D.抵押
E.租赁
36.有专门法律保护的无形资产是（ ）
A.商誉 B.商标
C.非专利技术 D.销售网络
E.计算机软件
37.长期投资评估是对被投资企业的（ ）
A.获利能力评估 B.变现能力评估
C.偿债能力评估 D.全部资产评估
E.部分资产评估
38.投资目的下，对于十分畅销的产成品，其评估值的确定应以其出厂销售价格减去（ ）
A.销售费用 B.销售税金
C.所得税 D.部分利润
E.全部利润
39.根据具体情况，企业整体资产评估的企业价值有以下类型：（ ）