概要：a) 电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，导线连接必须紧密，铅导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻不得小于1mω/kv。b) 应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。c) 照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。d) 各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地阻值必须符合 gbj232的规定值。e) 制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。f) 对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。g) 除上述要求外，同时应符合地区性“低压电气装置规程”的有关要求。4.3.1.7 水、卫、消防：a) 管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。水压试验及保温、防腐措施必须符合g
物业房屋接管工作标准和工作规范,标签：领导讲话稿,行政公文写作范文,http://www.67jx.coma) 电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，导线连接必须紧密，铅导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻不得小于1mω/kv。
b) 应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。
c) 照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。
d) 各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地阻值必须符合 gbj232的规定值。
e) 制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。
f) 对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。
g) 除上述要求外，同时应符合地区性“低压电气装置规程”的有关要求。
4.3.1.7 水、卫、消防：
a) 管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。水压试验及保温、防腐措施必须符合gbj242（采暖与卫生工程施工及验收规范）的要求。应按套安装水表或预留表位。
b) 高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。
c) 卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，并不应使用陶管、塑料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。
d) 卫生器具质量良好，接口不渗漏，安装应平正、牢固、部件齐全、制动灵活。
e) 水泵安装应平稳，运行时无较大震动。
f) 消防设施必须符合gbj16（建筑设计防火规范）、gbj45（高层民用建筑设计防火规范）的要求，并且有消防部门检验合格签证。
4.3.1.8 附属工程及其它：
a) 室外排水系统的积水坑、窨井（检查井）设置、管道坡度、管径均必须符合gbj14（室外排水设计规范）第二章第2.3.4节的要求。管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置井圈。
b) 污水处理装置化粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm。立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯。
c) 明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象。
d) 房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相通。路面不应有积水、空鼓和断裂现象。
e) 房屋应按单元设置信报箱，其规格、位置须符合有关规定。
f) 烟道、通风道、垃圾道应畅通，无阻塞物。
g) 单体工程必须做到工完料净场地清、临时设施及过渡用房拆除清理完毕。室外地面平整，室内外高差符合设计要求。
h) 群体建筑应检验相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。
i) 井道、风机房必须没有垃圾，符合规范。
j) 幕墙平整，无残缺破损和渗漏。
k) 天台、广场、道路地面平整，无低洼积水现象。
4.3.2 质量问题的处理
影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加强回补返修、直至合格，影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。对于不影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4.4 原有房屋的接管验收标准
4.4.1 质量与使用功能的检验。
4.4.1.1 以gbj（危险房屋鉴定标准）和国家有关规定作检验依据；