概要：4.2.3.13 砂浆、混凝土试块试压报告；4.2.3.14 供水管道的试压报告。4.2.4 原有房屋接管验收应检查提交的资料4.2.4.1 产权资料a) 房屋所有权证；b) 土地使用权证；c) 有关司法、公证文书和协议；d) 房屋分户使用清册；e) 房屋设备及定、附着物清册。4.2.4.2 技术资料a) 房地产平面图；b) 房屋分间平面图；c) 房屋及设备技术资料。4.3 新建房屋的接管验收标准4.3.1 质量与使用功能的检验。4.3.1.1 主体结构a) 地基基础的沉降不得超过gbj7（建筑地基基础设计规范）的允许变形；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。b) 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过gbj10规定值。（gbj10-钢筋混凝土结构设计规范）。c) 木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材
物业房屋接管工作标准和工作规范,标签：领导讲话稿,行政公文写作范文,http://www.67jx.com4.2.3.13 砂浆、混凝土试块试压报告；
4.2.3.14 供水管道的试压报告。
4.2.4 原有房屋接管验收应检查提交的资料
4.2.4.1 产权资料
a) 房屋所有权证；
b) 土地使用权证；
c) 有关司法、公证文书和协议；
d) 房屋分户使用清册；
e) 房屋设备及定、附着物清册。
4.2.4.2 技术资料
a) 房地产平面图；
b) 房屋分间平面图；
c) 房屋及设备技术资料。
4.3 新建房屋的接管验收标准
4.3.1 质量与使用功能的检验。
4.3.1.1 主体结构
a) 地基基础的沉降不得超过gbj7（建筑地基基础设计规范）的允许变形；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
b) 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过gbj10规定值。（gbj10-钢筋混凝土结构设计规范）。
c) 木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合gbj206（木结构工程施工及验收规范）中2.1.1条的有关规定。
d) 砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
e) 凡应抗震设防的房屋，必须符合gbj11（建筑抗震设计规范）的有关规定。
4.3.1.2 外墙不得渗水。
4.3.1.3 屋面：
a) 各类屋面必须符合gbj207（屋面工程施工及验收规范）中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。
b) 平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。
c) 阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟，落水管应安装牢固，接口严密、不渗漏。
4.3.1.4 楼地面：
a) 面层与基层必须粘结牢固、不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面层应表面平正、接缝均匀顺直、无缺棱掉角。
b) 卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
c) 木楼地面应平整牢固，接缝密合。
4.3.1.5 装修：
a) 钢木门窗安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。
b) 进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的窗子均应装设安全防护栏。
c) 木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢。
d) 门窗玻璃应安装平整，填缝饱满，粘贴牢固。
e) 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。
f) 饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。
g) 油漆，刷浆应光泽一致。表面不应有脱皮、漏刷现象。
4.3.1.6 电气：