概要：物业管理方面：切实加强了资质管理。对无经营行为、经济效益差的企业，取消了资质；对符合条件的企业按规定晋升了资质；新批准了21个暂定三级的物管企业。目前全市共有物管企业120家。全面推进了物业前期招投标工作。今年共办理31个新建物业的招投标项目，前期物业招投标率为100%，招投标的建筑面积达184.2万平方米。积极拓宽了物管范围。新增服务项目65个，服务面积320万平方米，新建小区物业服务率达到100%。不断规范了专项维修资金的交存和使用管理。今年共办理新建项目专项维修资金备案手续71个，建筑面积140万平方米，办理专项维修资金结算手续项目36个，建筑面积75.1万平方米，交存入库资金1000万元，对申请使用专项维修资金的33个单位及时进行了勘查核定办理，共拨付资金187万元。不断完善了规章制度。起草了《xx市前期物业招投标管理办法》、《物业用房配置规定》、《资质管理监管办法》和《xx市房产管理局关于物业专项维修资金交存、使用管理规定》等文件，为进一步规范物业管理提供了政策依据。www.67jx.com市场产权方面：为加强对商品房预售资金的监管，与
房产局年度工作总结及下年工作思路,标签：年度工作总结与计划,年度工作总结ppt,http://www.67jx.com物业管理方面：切实加强了资质管理。对无经营行为、经济效益差的企业，取消了资质；对符合条件的企业按规定晋升了资质；新批准了21个暂定三级的物管企业。目前全市共有物管企业120家。全面推进了物业前期招投标工作。今年共办理31个新建物业的招投标项目，前期物业招投标率为100%，招投标的建筑面积达184.2万平方米。积极拓宽了物管范围。新增服务项目65个，服务面积320万平方米，新建小区物业服务率达到100%。不断规范了专项维修资金的交存和使用管理。今年共办理新建项目专项维修资金备案手续71个，建筑面积140万平方米，办理专项维修资金结算手续项目36个，建筑面积75.1万平方米，交存入库资金1000万元，对申请使用专项维修资金的33个单位及时进行了勘查核定办理，共拨付资金187万元。不断完善了规章制度。起草了《xx市前期物业招投标管理办法》、《物业用房配置规定》、《资质管理监管办法》和《xx市房产管理局关于物业专项维修资金交存、使用管理规定》等文件，为进一步规范物业管理提供了政策依据。
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市场产权方面：为加强对商品房预售资金的监管，与银监局多次沟通，起草了《xx市商品房预售款监管暂行办法》已报市法制办审查备案。为积极应对《物权法》，保护人民群众合法权益，向市政府提出了城区房屋登记发证中遗留问题的处理意见，并协调处理了一批产权办证遗留问题。为推进房产信息化、规范房产交易管理，杜绝一房多卖现象，房地产信息中心与42个开发公司签订了网络服务协议，一年来共有205栋商品楼盘入网，预售许可面积201万平方米，实现网上合同签约6249份，签约面积79.7平方米，确保了新建商品房入网率达100%。同时开通了新的房屋登记信息系统，完善了房地产信息数据库建设和房地产管理信息系统的开发建设。为加强对房产行业的引导和规范，成立了市房协中介服务专业委员会。调整充实了房产执法队伍，开通了房产110热线电话，加大了案件查处力度，重点打击了违规售房、违规挂靠开发等行为。今年共查办违法案件28起。全面整顿和规范了房地产市场秩序，促进了房地产业健康发展。加强了直管公房产权和经营管理，采取了框划直管公房产权赔偿红线图的办法，对6个有直管公房拆赔的开发项目进行了实地核实，组织参与了第八批直管公产拍卖，完成了第七批直管公产拍卖后的房屋移交和产权办证工作。
房屋安全方面：严格按照国家鉴定标准进行了房屋鉴定，今年共进行各类房屋鉴定150多次，鉴定总面积18.3万平方米，没有出现一次差错，社会反响良好。全面组织了对全市危旧直管公房安全检查，特别是冰灾以后，对存在安全隐患的房屋进行了全面加固维修，确保了房屋的使用安全。对破坏房屋结构、影响房屋安全的装修装饰行为进行了及时查处，全年共查处违法违规装修案件48起。对白蚁防治工作加大了力度，今年共完成预防施工面积349.9万平方米，为年任务的140%，预防收费450万元，为年任务的150%，加强了1pm氯丹灭蚁灵替代示范项目的推广，有力促进了白蚁防治的环保化，确保了房屋的安全使用。
三、抓住房保障，着力解决困难群众住房问题
今年以来，我局对住房保障工作采取了过硬的措施，取得了突破性成效。省下达我市今年廉租住房保障新增保障户数3000户，建设筹集廉租住房8万平方米，建设经济适用住房8万平方米。截止到11月底止，我市20**年建设（筹集）廉租住房127387平方米，完成省下达任务的159.2%，实物配租廉租住房35104平方米，占建设（筹集）面积任务的44%，新增保障户数5217户。预计到年底，建设（筹集）廉租住房面积将达到316187平方米，新增保障户数达到14403户。建设经济适用住房竣工面积106497.64平方米，完成省任务的133%。预计到年底，竣工面积达到11万平方米。
廉租住房租赁补贴保障情况：截止到11月底，全市发放租赁补贴7157户，发放补贴资金808.49万元，新增发放4502户,户均年补贴1130元。其中市本级发放补贴3369户，新增1302户;县（市）发放3788户,新增3200户。11月份，我市按照省建设厅追加的补贴发放任务，全市增加9000户，把补贴范围扩大到人均住房建筑面积8平方米以下的低收入家庭，其中市本级增加4000户，县（市）增加5000户，要求在年底发放到位，目前全市正在进行发放对象的调查核实、名单上报、补贴计算、资金划转等工作。到年底，我市廉租住房发放租赁补贴总户数将达到16157户，不但完成省厅下达的为民办实事工作任务，还将完成省厅追加的补贴发放任务。