概要：27 新玛特购物广场 中山 青山街1号 20**-10 148,000 8 2 百货连店铺28 百年商城 中山 青泥洼桥商业区 20**-05 60,000 5 2 百货29 奔德大厦 中山 人民路 18,000 4 3 百货30 大连世界贸易大厦 中山 同兴街25号 20**-10 21,000 7 20 百货31 伊都锦 中山 青泥洼桥商业区 24,500 6 1 百货32 金座广场 中山 中山路47号 30,000 5 1 百货连店铺33 大世界商业中心 沙河口 五一广场 20**-05 71,000 4 2 百货34 成吉思汗国际购物中心 沙河口 中山路552号 160,000 4 1 百货35 荣德国际商城 西岗区 奥林匹克广场 20**-10 32,000 无 2 百货36 科技广场美食城 沙河口 黄河路与西安路交汇处 20**-05- 7,800 3 无 店铺2-2-
大连市解放路改造项目策划方案,标签：大学活动策划书范文,大学活动策划书,http://www.67jx.com27 新玛特购物广场 中山 青山街1号 20**-10 148,000 8 2 百货连店铺
28 百年商城 中山 青泥洼桥商业区 20**-05 60,000 5 2 百货
29 奔德大厦 中山 人民路 18,000 4 3 百货
30 大连世界贸易大厦 中山 同兴街25号 20**-10 21,000 7 20 百货
31 伊都锦 中山 青泥洼桥商业区 24,500 6 1 百货
32 金座广场 中山 中山路47号 30,000 5 1 百货连店铺
33 大世界商业中心 沙河口 五一广场 20**-05 71,000 4 2 百货
34 成吉思汗国际购物中心 沙河口 中山路552号 160,000 4 1 百货
35 荣德国际商城 西岗区 奥林匹克广场 20**-10 32,000 无 2 百货
36 科技广场美食城 沙河口 黄河路与西安路交汇处 20**-05- 7,800 3 无 店铺
2-2-3市场售价及租金反映
现时各大商场的管理形式是以传统的百货公司为主,店中店的管理形式在大连市内仍未能普及。现时大连市各大商场的租售条件主要以倒扣为主，即营业额的抽成。不同的行业，倒扣的比例也有所不同，以大连商场为例，经营服饰的倒扣率是20%至24%，而经营化妆品的，则有较高的23%至27%的倒扣率（详见下表）
大连市主要商场招商条件一览表
序 项目名称 发展商/投资商 地区 招商条件
1 大连商场 大连商场股份有限公司 中山 服装：20-24%倒扣率化妆品：23-27%倒扣率
2 秋林女店 大连商场股份有限公司 中山 服装：21-24%倒扣率化妆品：24-28%倒扣率
3 友谊商城 大连友谊集团 中山 服装：26-30%倒扣率化妆品：26-30%倒扣率
4 先施百货 秋林百货、香港先施 中山 服装：25-28%倒扣率化妆品：25-30%倒扣率皮具：26-28%倒扣率
5 富丽华酒店 友谊集团 中心 地上租金：美元每天每平方米3-3.5元地下租金：美元每天每平方米1-1.5元
6 胜利广场 大连胜利开发公司、香港博泰公司 中山 服装：21-25%倒扣率
7 迈凯乐大连商场 大连商场股份有限公司、日本迈凯乐百货株式会社 中山 服装：28-32%倒扣率珠宝：每月每平方米3万元（保底）服装：每月每平方米1.5-2.5万元（保底）
8 大世界家居广场 大连金泰房地产开发有限公司 沙河口 地上二层租金：美元每天每天平方米1.8元地下三-五层租金：美元每天每平方米0.6-0.65元
9 巴黎之春购物中心 大连宏孚大厦有限公司 中山 服装：23-26%倒扣率化妆品：21-24%倒扣率皮具：23-26%倒扣率珠宝：10-13%倒扣率
10 大连百盛购物中心 大连天河房地产开发有限公司、百盛集团 沙河口 服装：23-28%倒扣率化妆品：24-28%倒扣率皮具：23-28%倒扣率
2-3大连商业个案分析
2-3-1大连胜利广场
位置： 中山区大连火车站前广场
开业日期： 1998年8月
商场总楼面建筑面积： 147，000平方米
楼层： 地上六层，地下三层
营业时间 ： 上午9时至下午9时