概要：【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》27页第二章同步系统训练多选第7题、第8题的考点类似。基础班练习中心第二章 多选第1题、第2题有涉及。徐经长语音交流也有涉及。17．下列各项中，属于投资性房地产的有（）。A．已出租的建筑物B．待出租的建筑物C．已出租的土地使用权D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物参考答案：AC答案解析：投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。所以选项B，待出租的建筑物不选；选项D，不属于企业自己持有的资产，不选。试题点评：本题考查投资性房地产的判断。【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》75页例题1、81页第五章同步系统训练单选第3题非常类似。网校最后模拟试题五多选第2题与此题类似。徐经长语音交流也有涉及。18．长期股权投资采用权益法核算的，下列各项中，属于投资企业确认投资收益应考虑的因素有（）。A．被投资单位实现净利润B．被投资单位资本公积增加C．被投资单位宣告分派现金股利D．投资企业与被投资单位之间的未实现
2017年中级会计职称考试《会计实务》真题及答案（更新完）,标签：中级会计考试真题,中级会计考试答案,http://www.67jx.com【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》27页第二章同步系统训练多选第7题、第8题的考点类似。基础班练习中心第二章 多选第1题、第2题有涉及。徐经长语音交流也有涉及。
17．下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A．已出租的建筑物
B．待出租的建筑物
C．已出租的土地使用权
D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
参考答案：AC
答案解析：投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。所以选项B，待出租的建筑物不选；选项D，不属于企业自己持有的资产，不选。
试题点评：本题考查投资性房地产的判断。
【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》75页例题1、81页第五章同步系统训练单选第3题非常类似。网校最后模拟试题五多选第2题与此题类似。徐经长语音交流也有涉及。
18．长期股权投资采用权益法核算的，下列各项中，属于投资企业确认投资收益应考虑的因素有（ ）。
A．被投资单位实现净利润
B．被投资单位资本公积增加
C．被投资单位宣告分派现金股利
D．投资企业与被投资单位之间的未实现内部交易损益
参考答案：AD
答案解析：选项B，属于其他权益变动，投资单位直接确认“资本公积——其他资本公积”科目，不确认投资收益；选项C，属于宣告分配现金股利，冲减投资成本，和确认投资收益无关。选项D，投资企业与被投资单位之间的未实现内部交易损益，属于逆流顺流交易，需要对净利润进行调整。
试题点评：本题考查长期股权投资权益法的核算。
【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》129页第七章同步系统训练多选第5题、第10题、第12题类似。网校最后模拟试题五单选第5题、多选第4题都考查了此内容。徐经长语音交流也有涉及。
19．下列各项中，属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有（ ）。
A．与所得税收付有关的现金流量
B．筹资活动产生的现金流入或者流出
C．与预计固定资产改良有关的未来现金流量
D．与尚未作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
参考答案：ABCD
答案解析：企业预计资产未来现金流量，应当与资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或与资产改良有关的预计未来现金流量。不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量等。所以本题应选ABCD。
试题点评：本题考查预计未来现金流量的确认。
【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》168页第九章同步系统训练多选第5题、第6题、第8题非常相似。网校最后模拟试题四多选第4题与此题基本相同。
20．下列各项中，属于债务重组日债务人应计入重组后负债账面价值的有（ ）。
A．债权人同意减免的债务
B．债务人在未来期间应付的债务本金
C．债务人在未来期间应付的债务利息
D．债务人符合预计负债确认条件的或有应付金额
参考答案：BD
答案解析： 选项A，减免的那部分债务不计入重组后负债账面价值；选项C，债务人在未来期间应付的债务利息，不影响未来期间的“应付账款——债务重组”科目的金额，在实际发生时直接确认财务费用。
试题点评：本题考查债务重组后入账价值的确定。
【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》200页第十一章例题5的考点类似。网校最后模拟试题四单选第5题、模拟试题五单选第4题、第6题与此题考查相同。
21．下列关于或有事项的表述中，正确的有（ ）。
A．或有资产由过去的交易或事项形成
B．或有负债应在资产负债表内予以确认
C．或有资产不应在资产负债表内予以确认
D．因或有事项所确认负债的偿债时间或金额不确定
参考答案：ACD
答案解析：或有负债尚未满足确认负债的条件，不需要在资产负债表中体现。
试题点评：本题考查或有事项的核算。
【提示】本题目与20xx年梦想成真《应试指南——中级会计实务》215页第十二章同步系统训练多选第2题的考点相似。网校最后模拟试题五单选第12题、多选第7题、判断第9题与此类似。徐经长语音交流也有涉及。
22．下列各项中，属于会计估计变更的有（ ）。
A.固定资产的净残值率由8％改为5％
B.固定资产折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式
D.使用寿命确定的无形资产的摊销年限由10年变更为7年
参考答案：ABD
答案解析：选项C，属于会计政策变更。
试题点评：本题考查会计估计变更的判断。
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